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Terreno de 200m² ideal para construção em área valorizada , Morada Do Lago , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Este terreno de 200m² oferece uma oportunidade atraente para investidores, com potencial para desenvolvimento em uma área residencial valorizada. Com baixo custo inicial de R$ 52.102,60, é ideal para quem busca retornos rápidos através de construção ou revenda. A localização em Morada do Lago sugere proximidade a comodidades urbanas, tornando-o perfeito para projetos imobiliários.
Além disso, a ausência de dívidas conhecidas e a simplicidade do pagamento à vista facilitam a aquisição. Considere a valorização futura em uma região em crescimento, com possibilidades de uso misto para moradia ou comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.102,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 200m² com valor mínimo de R$ 52.102,60, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento de baixo risco. Primeiramente, eu avaliaria o contexto local de Tres Coracoes-MG, verificando o potencial de valorização urbana na área de Morada Do Lago, que parece residencial e com boa infraestrutura.

Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 03/11/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar no valor mínimo, evitando concorrência excessiva. Se o lance inicial não for alcançado, monitoraria possíveis prorrogações, mas priorizaria entrar com uma oferta competitiva para garantir a compra.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar a área exata e ausência de restrições, usando o documento da matrícula para análise legal.
  • Passo 2: Calcular custos totais, incluindo despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, estimando um orçamento inicial de R$ 60.000,00 para cobrir imprevistos.
  • Passo 3: Desenvolver o imóvel: Como é um terreno vazio, eu planejava aprovar projetos de construção, como uma casa simples, para revenda ou aluguel, visando um retorno em 12-24 meses.
AspectoAção Planejada
RiscoMitigar com pesquisa local e análise de documentos, evitando surpresas com dívidas ou restrições.
InvestimentoAlocar recursos próprios para pagamento à vista, garantindo liquidez imediata sem parcelas.
RetornoProjetar valorização com base no desconto de 42,11%, visando lucro através de venda após melhorias.

Em resumo, eu evitaria investimentos em partes ideais ou imóveis com complicações, focando neste por sua simplicidade. O plano incluiria parcerias com construtoras locais para maximizar o uso do terreno, com metas claras de timeline e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.102,60. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Do Lago em Três Corações/MG. A região de Morada Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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