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Terreno Urbano com 1.885,00m² no bairro São Sebastião , São Sebastião , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1885m²

Descrição

Este terreno urbano de 1.885,00m² localizado no bairro São Sebastião em leilão de imóveis em Três Corações/MG é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma fração ideal de 1/8, o imóvel possui dois barracões e várias casas no local, o que pode gerar uma renda passiva significativa. A área é bem localizada, com acesso a serviços e infraestrutura da cidade. O imóvel está registrado e possui um usufruto vitalício, o que garante segurança jurídica ao comprador. A avaliação do imóvel é de R$ 139.614,00, e o lance inicial é de R$ 69.807,00, representando uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 10:15
Valor: R$ 69.807,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Três Corações/MG apresenta uma oportunidade única, especialmente considerando a fração ideal de 1/8. A primeira ação seria realizar uma análise detalhada do imóvel e das casas existentes, que podem gerar renda através de aluguéis. Com a avaliação do imóvel em R$ 139.614,00 e um lance inicial de R$ 69.807,00, o potencial de retorno é significativo. A condição de pagamento de 40% de entrada e o restante em até 10 vezes é bastante acessível, permitindo que você planeje seu fluxo de caixa. Além disso, o imóvel está situado em uma área com boa infraestrutura, o que pode facilitar a locação das casas existentes. Recomendo que você visite o local pessoalmente para avaliar a condição das construções e a vizinhança. Uma vez adquirido, considere a possibilidade de reformar as casas para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. Uma tabela de planejamento financeiro pode ser útil:

DescriçãoValor
Avaliação do ImóvelR$ 139.614,00
Lance InicialR$ 69.807,00
Entrada (40%)R$ 27.922,80
Parcelas (10x)R$ 6.180,72

Além disso, é importante considerar o usufruto vitalício em favor de Maria das Graças Arantes, que pode impactar a sua estratégia de investimento. Avalie todas as opções e faça uma proposta que maximize seu retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.807,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Três Corações/MG. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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