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Terreno em Suzano com 195m², em leilão judicial , Cidade Miguel Badra , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

195m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Suzano! Terreno de 195m² em localização privilegiada na Rua Renato Alpino Della Lata. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com o centro urbano e a infraestrutura da região tornam este lote uma excelente opção para construção. Atenção: O imóvel está ocupado e possui uma observação de fraude a execução na matrícula, o que requer análise jurídica detalhada. O arrematante será isento de débitos tributários, mas responsável por débitos condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2026 10:00
Valor: R$ 168.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Suzano, com 195m², apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que o arrematante será isento de débitos tributários.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno
  • Área: 195m²
  • Localização: Rua Renato Alpino Della Lata, Cidade Miguel Badra, Suzano/SP.
  • Situação: Ocupado.
  • Observações Legais: Fraude a execução registrada na matrícula (Av.03). Arrematante isento de débitos tributários (IPVA, IPTU, multas), mas responsável por débitos condominiais.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma observação de fraude a execução, a primeira etapa crucial é uma análise jurídica aprofundada. É fundamental entender a natureza e o impacto dessa fraude, bem como os procedimentos para sua regularização. A isenção de débitos tributários é um ponto positivo, mas a responsabilidade sobre os débitos condominiais deve ser claramente calculada.

Praça de Leilão:

O leilão está em andamento, com encerramento em 07/04/2026. O lance mínimo é de R$ 168.000,00 e a avaliação é de R$ 280.000,00. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00. Dado o contexto de ocupação e a observação legal, pode ser prudente aguardar as praças posteriores ou avaliar a possibilidade de um lance mais conservador na primeira praça, dependendo da análise jurídica.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica Completa: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para analisar a matrícula do imóvel, o processo judicial (0154700-46.1997.5.02.0037), e a natureza da fraude a execução.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Calcular os custos com d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Miguel Badra em Suzano/SP. A região de Cidade Miguel Badra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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