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Terreno com 1224m² em Boituva/SP , Reserva Do Parque , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1224m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Boituva/SP! Terreno de 1224m² em localização estratégica, ideal para investidores. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com assessoria especializada para garantir sua aquisição. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e a possibilidade de compra imediata. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 588.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Boituva/SP, com 1224m², apresenta um lance inicial de R$ 588.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 980.000,00, indicando uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é inferior à avaliação, a primeira praça (se aplicável) seria o momento ideal para apresentar uma proposta competitiva, visando a arrematação com um bom desconto. Caso haja disputa, a segunda praça pode oferecer um valor ainda mais atrativo.
  • Investimento Estratégico: A localização em Boituva/SP, uma cidade em desenvolvimento, sugere potencial para empreendimentos imobiliários, seja para construção residencial, comercial ou industrial, dependendo do zoneamento local. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o plano diretor da cidade e as tendências de mercado na região.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é crucial considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização ou infraestrutura, caso o terreno necessite.
  • Parcelamento: O plano de parcelamento oferecido (25% de entrada + até 30/59 parcelas) é um diferencial importante, permitindo diluir o investimento e gerenciar o fluxo de caixa. É fundamental verificar as condições exatas e a taxa de juros (Selic a.m.) aplicadas.
  • Documentação e Posse: O processo de aquisição via plataforma COMPREI, com a intermediação do leiloeiro Cristiano Schontag, garante a segurança jurídica, incluindo a expedição de documentos como Carta de Alienação e o registro direto no RGI. A imissão na posse também é um ponto positivo.

Recomendação Final: Este imóvel é altamente recomendado para investidores que buscam oportunidades com bom potencial de retorno. A estratégia deve focar em uma proposta agressiv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 588.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Reserva Do Parque em Boituva/SP. A região de Reserva Do Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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