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Terreno com 12.258m² ao pé da Rodovia Bunjiro Nakao em Ibiúna/SP , Patrimônio Do Carmo - Setor C , Ibiúna - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

12258m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ibiúna/SP!
Este terreno de 12.258 m² na Rodovia Bunjiro Nakao oferece um potencial construtivo excepcional para investidores. Com topografia plana e acesso direto à rodovia, é ideal para hubs logísticos, centros de distribuição, strip malls ou condomínios verticais. A proximidade com o centro de Ibiúna e a região em expansão garantem forte potencial de valorização. Não perca a chance de investir em uma área estratégica com recursos naturais e infraestrutura promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:20
Valor: R$ 3.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Ibiúna/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e o potencial de desenvolvimento comercial e logístico.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 25/02/2026, o ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar o comportamento dos lances. Se o lance inicial (R$ 3.600.000,00) não for atingido, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo, dependendo da demanda. No entanto, como o leilão está aberto, o lance atual pode ser significativamente menor que o valor de avaliação, o que é uma vantagem.
  • Potencial de Valorização: A área está em expansão urbana e comercial, com fácil acesso à rodovia e proximidade ao centro de Ibiúna. Isso sugere um forte potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Vocação do Imóvel: A topografia plana e a grande área (12.258 m²) são ideais para diversos empreendimentos, como centros logísticos, condomínios, ou até mesmo um strip mall. A presença de uma nascente também pode ser um diferencial.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento de Lances: Acompanhar de perto os lances durante o período em que o leilão estiver aberto. Se houver lances significativamente abaixo da avaliação, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel com um bom desconto.

2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre a demanda por galpões logísticos, espaços comerciais e unidades residenciais na região de Ibiúna. Verificar os preços de terrenos similares e o valor de mercado de empreendimentos concluídos na área.

3. Viabilidade de Projetos: Consultar um arquiteto ou urbanista para avaliar a viabilidade de diferentes projetos (logístico, residencial, comercial) no terreno, considerando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Patrimônio Do Carmo - Setor C em Ibiúna/SP. A região de Patrimônio Do Carmo - Setor C possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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