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Terreno Rural com Meio Alqueire em Ibiúna/SP , Socorrinho , Ibiúna - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

14520m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ibiúna! Terreno rural com meio alqueire, ideal para investimento em agronegócio ou lazer. Localizado no Bairro do Socorrinho, com acesso facilitado e divisas bem definidas. A área total registrada no INCRA é de 29,0 hectares, com um módulo de 15,0 e fração mínima de parcelamento de 15,0. Uma excelente oportunidade para quem busca expandir ou iniciar um projeto rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 14:00
Valor: R$ 191.534,93
2ª Praça Encerrado
Data: 30/03/2026 14:00
Valor: R$ 95.767,46
Economia: R$ 95.767,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Ibiúna, SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 191.534,93, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 191.534,93 e na segunda praça de R$ 95.767,46. Considerando que o leilão está em fase de 'Aguardando início' e a primeira praça tem um encerramento previsto para 11/03/2026, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo de 50%, o que o tornaria mais acessível e com maior potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e as datas das praças.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Ibiúna para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Planejamento Financeiro: Garantir os fundos necessários para o lance na segunda praça, considerando o valor de R$ 95.767,46, mais os custos de comissão do leiloeiro (5%) e impostos.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, acesso e infraestrutura local.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na análise de mercado e nas características do terreno, definir um plano de desenvolvimento. Opções incluem:
    • Loteamento Rural: Dividir o terreno em lotes menores para venda, aproveitando a fração mínima de parcelamento.
    • Empreendimento Agrícola: Investir em cultivo de produtos locais ou criação de animais.
    • Lazer e Turismo Rural: Desenvolver um espaço para ecoturismo, pousada ou chácara de temporada.
  • Regularização e Documentação: Após a aquisição, providenciar toda a documentação necessária para regularização e averbação, incluindo a matrícula atualizada.

A aquisição na segunda praça, com o desconto de 50%, oferece uma margem de lucro considerável, esp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.534,93 e da 2ª praça é de R$ 95.767,46. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Socorrinho em Ibiúna/SP. A região de Socorrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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