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Terreno com 125,08 m² em Itu/SP , Jardim Novo Mundo , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125.08m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Itu/SP!
Adquira um terreno de 125,08 m² em localização privilegiada no Jardim Europa, Bairro Varejão. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização.
Próximo a importantes vias e comércios locais.
Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras do interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 14:00
Valor: R$ 148.236,24
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 88.941,74
Economia: R$ 59.294,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão de imóveis em Itu/SP. A área de 125,08 m² é versátil, permitindo a construção de um imóvel residencial ou comercial, dependendo da estratégia de mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$148.236,24. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, caso haja interesse de outros compradores.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$88.941,74. Esta praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação, tornando-se uma opção muito atrativa para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento. É o momento ideal para fazer uma oferta agressiva.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O lance inicial de R$88.941,74 é significativamente inferior ao valor de mercado, permitindo uma margem de lucro considerável após a construção e venda do imóvel.

Sugestões de Desenvolvimento:

  • Construção Residencial: Projetar casas geminadas ou um pequeno condomínio, explorando a demanda por moradia em Itu.
  • Comercial: Avaliar a viabilidade de construir um ponto comercial, como lojas ou escritórios, dada a localização estratégica.

Documentação e Processo:

É fundamental analisar detalhadamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para verificar quaisquer restrições ou pendências. O processo judicial associado (0004558-06.2018.8.26.0286) deve ser consultado para garantir a segurança jurídica da aquisição.

Considerações Finais:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.236,24 e da 2ª praça é de R$ 88.941,74. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Mundo em Itu/SP. A região de Jardim Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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