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Terreno com Edificações Inacabadas e 6 Quitinetes em Construção , Parque Santa Edwiges , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

506m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Bauru/SP!
Terreno amplo de 506m² com potencial construtivo significativo. Ideal para investidores que buscam projetos de renda com a conclusão das 6 quitinetes e aproveitamento da área de alvenaria para lazer ou outras finalidades. Localizado em área promissora, este imóvel oferece a chance de desenvolver um empreendimento rentável.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 15:00
Valor: R$ 152.951,39
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:00
Valor: R$ 152.951,39
3ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Bauru/SP, com 506m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela estrutura inacabada de 6 quitinetes e uma construção de alvenaria. A avaliação atual é de R$ 218.501,99, com lance inicial de R$ 152.951,39, representando uma oportunidade de aquisição com desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Bauru, focando na demanda por quitinetes e imóveis residenciais na região do Parque Santa Edwiges. Entender os preços de aluguel e venda de imóveis similares na área é fundamental.
  • Orçamento para Conclusão: Obtenha orçamentos detalhados para a finalização das 6 quitinetes e da área de alvenaria. Considere os custos de acabamento, instalações elétricas e hidráulicas, e possíveis melhorias na estrutura existente.
  • Análise de Viabilidade Financeira: Com base nos custos estimados para conclusão e nos preços de mercado, calcule o Retorno sobre o Investimento (ROI) esperado. Verifique se o valor final do imóvel após a reforma se alinha com os objetivos de lucro.
  • Praça de Leilão: O imóvel possui diversas datas de leilão. A primeira praça encerra em 12/09/2025 com lance inicial de R$ 152.951,39. A segunda praça encerra em 03/10/2025 com o mesmo valor de lance inicial, o que pode indicar que o valor de R$ 152.951,39 é o lance mínimo para ambas as praças. É importante verificar se o lance mínimo da segunda praça é realmente o mesmo da primeira, ou se há uma redução de valor. Se o lance inicial da primeira praça for o valor de avaliação, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça, caso o leilão permita lances inferiores ao valor de avaliação. No entanto, o valor de R$ 152.951,39 já representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 218.501,99.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.951,39 e da 2ª praça é de R$ 152.951,39. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Edwiges em Bauru/SP. A região de Parque Santa Edwiges possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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