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Terreno com 125m² em Birigui/SP , Monte Libano Ii , Birigui - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Birigui/SP!
Adquira um terreno de 125m² em uma localização estratégica. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A Caixa Econômica Federal oferece este lote em leilão público administrativo, com valor de avaliação de R$46.000,00 e lance inicial atrativo de R$26.721,89. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 26.721,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, um terreno de 125m² em leilões em Birigui/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$26.721,89, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$46.000,00. A praça principal, com encerramento em 06/11/2025 às 10:00, é o momento ideal para realizar a aquisição, pois oferece o menor preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de QUEMIL, Birigui/SP. Verifique o preço médio por metro quadrado para terrenos residenciais e comerciais, se aplicável.
  • Potencial de Construção: Consulte a prefeitura de Birigui para entender as leis de zoneamento, índice de aproveitamento e restrições de construção para o lote. Isso definirá o tipo de empreendimento possível (residencial, comercial, misto).
  • Custos Adicionais: Calcule os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de infraestrutura (água, esgoto, energia) e a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 06/11/2025, o lance inicial de R$26.721,89 é um excelente ponto de partida. Recomenda-se definir um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e potencial de retorno, sem ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja um forte indicativo de valorização futura.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.

Este terreno pode ser uma excelente aquisição para quem busca construir uma residência, um ponto comercial ou até mesmo para fins de especulação imobiliária, aproveitando o preço competitivo oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.721,89. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Monte Libano Ii em Birigui/SP. A região de Monte Libano Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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