Terreno com 125m² em excelente localização, desocupado
Tangaras, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 97.860,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA FERNANDO AVILA PARRA - LADO IMPAR, N. SN CHACARA 32, TANGARAS - CEP: 17035-050, BAURU - SAO PAULO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 125,31 m², localizado em uma região valorizada de Bauru, no bairro Tangarás. O imóvel está situado em uma rua com lado ímpar, sem número específico, o que pode indicar uma área de chacara ou loteamento. O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A documentação está regularizada, com matrícula número 133803 e inscrição imobiliária 33003035. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em terrenos. A localização em Bauru, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel, tornando-o uma oportunidade para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento ou revenda futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 97.860,18 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 77.885,61 |
-20%
Economia de
R$ 19.974,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.582,00 (-21.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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