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Terreno com 125m² em Jardim Brasilandia , Jardim Brasilândia , Dracena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 125 m² localizado em Jardim Brasilandia, imóveis de leilão em Dracena-SP. Ideal para investidores que buscam um imóvel para construção futura ou para revenda, o terreno está situado em uma região com potencial de valorização. A área não possui construção, o que permite flexibilidade para projetos personalizados.

O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e utilização imediata. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A existência de área não averbada pode representar oportunidade para regularização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 29.045,53
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 104.832,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em imóveis de leilão em Dracena-SP envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização da região e do valor de avaliação comparado ao lance mínimo do leilão. Com avaliação em R$ 50.000,00 e lance inicial de R$ 146.875,61, o imóvel apresenta um valor de entrada relativamente alto para um terreno de 125 m², indicando que o mercado local pode estar aquecido ou que há expectativa de valorização.

Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 29/09/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 104.832,53, oferecendo uma oportunidade melhor de aquisição com desconto significativo. A compra à vista é obrigatória, portanto, é importante ter o capital disponível para evitar perder a oportunidade.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar a valorização histórica e projetos futuros na região de Jardim Brasilandia para estimar potencial de valorização.
2. Avaliação LegalVerificar a situação da área não averbada para entender custos e prazos de regularização.
3. Planejamento FinanceiroGarantir recursos para lance à vista, considerando também custos adicionais como impostos e taxas.
4. Participação no LeilãoPriorizar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor mais baixo.
5. Pós-AquisiçãoIniciar processo de regularização da área não averbada e planejar uso do terreno, seja para venda futura ou construção.

Este plano maximiza o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dracena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Dracena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dracena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dracena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.045,53 e da 2ª praça é de R$ 104.832,53. Para arrematar imóveis em leilão em Dracena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dracena no edital oficial. Imóveis de leilão em Dracena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Brasilândia em Dracena/SP. A região de Jardim Brasilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dracena. Confira outros imóveis em leilão em Dracena.
Para participar de leilões de imóveis em Dracena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dracena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dracena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dracena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dracena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dracena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dracena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dracena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dracena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dracena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dracena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dracena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dracena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dracena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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