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Terreno com Barracão Comercial em Dracena/SP , Jardim Vera Cruz , Dracena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

507m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Dracena/SP! Terreno de 507m² com um barracão comercial de 637m² em alvenaria, localizado na Rua Monte Castelo, 191, no Centro da cidade. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou para quem deseja construir em uma área privilegiada. A construção, embora em regular estado, oferece uma base sólida para reformas e adaptações. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 637.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 637.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 637.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central em leilao com descontos em Dracena/SP e a presença de um barracão comercial com 637m² em um terreno de 507m². A discrepância entre a área do terreno e a área construída sugere uma construção que pode ter avançado para além dos limites originais do lote ou que foi construída em etapas ao longo do tempo. A observação de que a benfeitoria não consta na matrícula imobiliária é um ponto crucial a ser investigado. Recomendo que o comprador realize uma análise jurídica aprofundada para entender as implicações legais dessa situação, incluindo a possibilidade de regularização da construção junto aos órgãos competentes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis comerciais na região de Dracena para determinar o potencial de revenda ou locação após a regularização e/ou reforma.
  • Avaliação Detalhada da Construção: Contratar um engenheiro civil para avaliar o estado estrutural do barracão, identificar a necessidade de reformas e estimar os custos envolvidos.
  • Regularização da Benfeitoria: Buscar junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis os procedimentos e custos para averbar a construção na matrícula do imóvel. Este passo é fundamental para a valorização e liquidez do bem.
  • Estratégia de Investimento: Com base nos custos de aquisição, regularização e reforma, definir a melhor estratégia: revenda com lucro, locação para empresas locais, ou adaptação para um novo negócio.

Considerando que o leilão está em sua fase de 'Ciclo' e o lance mínimo é de R$ 637.500,00, é prudente aguardar as praças seguintes, se disponíveis, para tentar obter um valor mais vantajoso, sempre respeitando o valor de avaliação de R$ 750.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dracena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dracena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dracena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dracena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 637.500,00 e da 2ª praça é de R$ 637.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dracena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dracena no edital oficial. Imóveis de leilão em Dracena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Cruz em Dracena/SP. A região de Jardim Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dracena. Confira outros imóveis em leilão em Dracena.
Para participar de leilões de imóveis em Dracena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dracena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dracena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dracena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dracena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dracena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dracena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dracena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dracena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dracena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dracena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dracena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dracena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dracena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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