Terreno com 125m² em Pindamonhangaba - Oportunidade Caixa
Jardim Santa Cecilia, Pindamonhangaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 240.009,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA JOAO DUQUE AVELAR, N. 85 QD K, LT 10, IPIRANGA - CEP: 12411-520, PINDAMONHANGABA - SAO PAULO
Área:
96.5m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 125 m² e área útil de 96,5 m², localizado no bairro Ipiranga, em Pindamonhangaba-SP. O imóvel está registrado sob matrícula número 34232 na comarca local, com inscrição imobiliária SE12070702700. O terreno é ideal para investidores que buscam uma oportunidade para construção residencial ou comercial, considerando sua localização estratégica e tamanho adequado para diversos projetos. O imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 240.009,98 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 144.005,98 |
-40%
Economia de
R$ 96.004,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.711,28 (-16.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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