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Terreno com 125m² em Presidente Prudente/SP , Jardim Petrópolis , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Presidente Prudente/SP! Terreno com 125m² na Rua Felipe Carnevale, nº 246, no Jardim das Rosas. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este lote um excelente ponto para diversos empreendimentos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 62.856,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se apresenta como uma excelente oportunidade para investidores focados em terrenos com potencial de desenvolvimento. A localização em leilão em Presidente Prudente/SP, especificamente no Jardim das Rosas, sugere uma área com crescimento imobiliário e comercial.

Considerando que o leilão é extrajudicial e da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é 'Aberto para lances' com encerramento previsto para 02/10/2025 às 10h00. O valor de venda inicial é de R$ 62.856,87, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 110.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Presidente Prudente, focando no bairro Jardim das Rosas. Verificar o preço médio de terrenos similares, o potencial de valorização e a demanda por construções (residenciais ou comerciais).
  • Verificação de Documentação e Restrições: Embora a matrícula esteja disponível, é fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer restrições de uso, zoneamento, ou pendências legais que possam impactar o desenvolvimento futuro.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de venda inicial e o desconto oferecido, pode ser vantajoso participar ativamente desde o início do leilão. No entanto, é prudente definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, evitando lances impulsivos.
  • Formas de Pagamento: A descrição enfatiza a necessidade de verificar as formas de pagamento diretamente no site da Caixa, pois podem haver alterações. É essencial entender as opções de pagamento à vista e parcelado, e se há possibilidade de financiamento, caso seja do interesse do investidor. A descrição menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Petrópolis em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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