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Terreno com 125m² em VOTUPORANGA - ESTACAO , Estação , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Terreno!
Este terreno em leilões em Votuporanga oferece uma excelente chance para investidores. Com 125m² e localizado em uma área promissora, é ideal para construção residencial ou comercial. A divergência cadastral apresentada é um ponto de atenção, mas pode ser facilmente resolvida, representando uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente mais acessível. A localização privilegiada e o valor de avaliação competitivo tornam este lote uma escolha inteligente para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.400,20
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 101.724,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização. A principal atenção deve ser dada à divergência cadastral mencionada na descrição, que envolve o número da quadra e do lote entre a matrícula e o cadastro municipal. Como investidor, o primeiro passo seria solicitar uma análise detalhada da documentação no cartório de registro de imóveis e na prefeitura para entender a extensão e a facilidade de regularização dessa divergência.

Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é igual ao valor de avaliação (R$ 65.000,00), e o 2º leilão apresenta um valor significativamente maior (R$ 101.724,19), a estratégia mais prudente seria aguardar o 1º leilão. Caso não haja lances, o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação. Se houver lances no primeiro leilão, é importante avaliar se o valor final está dentro do esperado para o mercado local.

A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode limitar o número de compradores, mas para um investidor com capital disponível, isso não representa um obstáculo e pode até ser uma vantagem competitiva. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental: Obter e analisar a matrícula atualizada e o cadastro municipal para entender a divergência. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado para estimar custos e prazos de regularização.
  • Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de terrenos similares na região de leilões em Votuporanga, especificamente no bairro ESTACAO, para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para ofertar no 1º leilão, definindo um valor máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos de regularização.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.400,20 e da 2ª praça é de R$ 101.724,19. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estação em Votuporanga/SP. A região de Estação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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