Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Icó/CE Ver leilões no bairro Zona Urbana
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 1.265,46m² em Icó/CE , Zona Urbana , Icó - CE

Ver mais imóveis de leilão em Icó
Este imóvel está sendo leiloado por Norte Nordeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1265.46m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Icó/CE! Terreno amplo de 1.265,46m² com localização estratégica na faixa de domínio da BR-116. Ideal para empreendimentos comerciais ou logísticos. Acesso facilitado e visibilidade garantida.
Condições flexíveis: Aceita parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar.
Potencial de valorização: Localizado em área urbana com terreno plano, próximo a vias importantes. Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 16:30
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Icó/CE apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização estratégica na BR-116 e pelas condições de pagamento flexíveis oferecidas. Considerando que o leilão está em fase de 'Venda Direta' e que os lances inferiores à avaliação são aceitos, a estratégia ideal seria aguardar o último ciclo de venda direta para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, que é de R$ 145.000,00. Este valor representa 50% da avaliação de R$ 290.000,00, o que indica uma margem considerável para negociação ou para cobrir custos adicionais.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o site www.nortenordesteleiloes.com.br para verificar o andamento das propostas em cada ciclo de venda direta. O sistema indica que os lotes estarão disponíveis para receber propostas até o encerramento do próximo ciclo, e a proposta de maior valor será submetida à análise do juízo.
  • Análise de Propostas: Se houver propostas registradas nos ciclos anteriores, é crucial analisar o valor para ter uma ideia do interesse de outros compradores. No entanto, a informação de que "OS LOTE ESTARÃO DISPONÍVEIS PARA RECEBER PROPOSTAS ATÉ A DATA E HORÁRIO DE ENCERRAMENTO DO PRÓXIMO CICLO" sugere que a disputa pode se estender.
  • Estratégia de Lance: A recomendação é focar no último ciclo de venda direta (21/11/2025 ou 08/12/2025, dependendo da continuidade). O objetivo seria apresentar uma proposta próxima ao lance mínimo de R$ 145.000,00, mas com margem para negociação caso o juízo solicite um valor superior. É importante estar preparado para igualar o último lance ofertado, caso a opção de lance à vista seja mais vantajosa e tenha preferência.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro no cartório (2º CRI local sob o nº. 4.188) e possíveis custos de regularização ou infraestr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Icó/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Icó/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Icó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Icó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Icó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Icó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Icó no edital oficial. Imóveis de leilão em Icó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Icó/CE. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Icó. Confira outros imóveis em leilão em Icó.
Para participar de leilões de imóveis em Icó/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Icó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Icó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Icó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Icó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Icó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Icó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Icó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Icó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Icó/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Icó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Icó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Icó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Icó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita