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Terreno com 1.265,46m² em Icó/CE , Zona Urbana , Icó - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1265.46m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Icó/CE! Adquira terrenos estratégicos com excelente metragem e localização privilegiada na BR-116. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.
Condições facilitadas: Parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada.
Flexibilidade: Lances inferiores à avaliação são aceitos, com preferência para lances à vista.
Não perca a chance de investir em imóveis com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 16:30
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:30
Valor: R$ 145.000,00
Economia: R$ 55.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta duas oportunidades de terrenos na cidade de leilão em Icó/CE, ambos com a mesma metragem de 1.265,46m², mas com avaliações e lances mínimos distintos. O Lote 1 (101462) tem uma avaliação de R$ 400.000,00 e lance mínimo de R$ 200.000,00, enquanto o Lote 3 (101460) tem avaliação de R$ 290.000,00 e lance mínimo de R$ 145.000,00. Ambos estão localizados na BR-116, Km 374, s/nº., em área urbana residencial, com características de terreno razoavelmente plano e às margens da rodovia.

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta e aberto para lances, e que os lotes estarão disponíveis para receber propostas até o encerramento do próximo ciclo, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na região de Icó/CE, especialmente aqueles com acesso direto à BR-116. Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Avaliação do Lote 3 (101460): Dado o menor lance mínimo e avaliação, o Lote 3 pode ser mais acessível para investidores com menor capital inicial. A localização na BR-116 é um ponto forte para desenvolvimento comercial ou logístico.
  • Avaliação do Lote 1 (101462): Embora com um lance mínimo mais alto, o Lote 1 pode oferecer um potencial de valorização maior ou estar em uma posição ainda mais estratégica dentro da área de domínio da rodovia.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Isso permite diluir o investimento e gerenciar melhor o fluxo de caixa.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto para lances e a proposta de maior valor será submetida à análise do juízo, é recomendável fazer um lance inicial competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado que você definiu como teto. Monitorar os lances dos outros participantes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Icó/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Icó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Icó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Icó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Icó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Icó no edital oficial. Imóveis de leilão em Icó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Icó/CE. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Icó. Confira outros imóveis em leilão em Icó.
Para participar de leilões de imóveis em Icó/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Icó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Icó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Icó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Icó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Icó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Icó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Icó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Icó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Icó/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Icó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Icó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Icó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Icó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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