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Terreno com 1.265,46m² em Icó/CE , Zona Urbana , Icó - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1265.46m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Icó/CE! Terreno de 1.265,46m² estrategicamente localizado na BR-116, Km 374. Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento de novos projetos na região. A proximidade com a rodovia principal garante excelente acesso e visibilidade. O imóvel está em área urbana, com potencial para diversos fins comerciais ou residenciais.
Condições de pagamento flexíveis: Parcele em até 30 meses com apenas 25% de entrada.
Valor de avaliação: R$ 400.000,00.
Lance mínimo na 2ª praça: R$ 200.000,00.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:30
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 15:30
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento. A localização estratégica na BR-116, Km 374, em leilão de imóveis em Icó/CE, oferece grande visibilidade e acesso facilitado, características cruciais para empreendimentos comerciais ou de logística.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não ocorreu, a recomendação é monitorar atentamente o desenvolvimento dos lances. A avaliação do imóvel é de R$ 400.000,00, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 200.000,00. A diferença entre esses valores sugere uma margem considerável para negociação e potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça para entender o interesse do mercado e o comportamento dos outros investidores.
  • Estratégia para a 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna o momento ideal para apresentar um lance competitivo. O lance mínimo de R$ 200.000,00 é um ponto de partida atrativo. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base em estudos de viabilidade e potencial de retorno sobre o investimento, considerando os custos de desenvolvimento e a demanda local.
  • Análise de Viabilidade: Realizar uma análise detalhada do potencial de uso do terreno. Dada a localização em área urbana e às margens de uma rodovia federal, o imóvel pode ser adequado para:
    • Postos de gasolina e conveniências;
    • Centros de distribuição e logística;
    • Galpões industriais;
    • Empreendimentos comerciais diversos (shoppings centers de pequeno porte, centros empresariais).
  • Condições de Pagamento: Aproveitar a condição de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Essa flexibilidade reduz a necessidade de capital in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Icó/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Icó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Icó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Icó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Icó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Icó no edital oficial. Imóveis de leilão em Icó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Icó/CE. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Icó. Confira outros imóveis em leilão em Icó.
Para participar de leilões de imóveis em Icó/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Icó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Icó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Icó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Icó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Icó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Icó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Icó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Icó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Icó/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Icó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Icó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Icó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Icó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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