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Terreno com 126m² em Alvares Machado , Jardim Panorama , Alvares Machado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Alvares Machado!
Este terreno de 126m² no Jardim Panorama, com endereço na Rua Visconde Taunay, oferece um excelente ponto para investimento ou construção.
A localização privilegiada na cidade de Alvares Machado, estado de São Paulo, com CEP 19165-748, garante acesso facilitado e potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais deste leilão e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 30.207,35
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 67.572,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Alvares Machado, com área de 126m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 52.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 67.572,31 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando que o valor de mercado pode ser estimado em 1.5x a avaliação, chegando a R$ 78.000,00.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, a segunda praça (28/11/2025) se apresenta como o momento mais estratégico para a aquisição, visando maximizar o potencial de economia.
  • Custo de Ocupação e Tributos: É crucial notar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Recomenda-se uma pesquisa detalhada sobre os valores médios de IPTU e possíveis taxas de condomínio na região para um cálculo preciso do investimento total.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Alvares Machado, localizada em uma região com desenvolvimento contínuo, pode oferecer um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A análise do plano diretor municipal e de futuros projetos de infraestrutura na área pode fornecer insights adicionais.
  • Uso do Imóvel: Dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, o terreno pode ser utilizado para construção residencial, comercial ou mista. Uma consulta à prefeitura para entender as possibilidades de construção é um passo fundamental.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Analisar o preço médio de terrenos e imóveis construídos na mesma região para determinar o potencial de revenda ou locação.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance vencedor, impostos (ITBI), ta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvares Machado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvares Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvares Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvares Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.207,35 e da 2ª praça é de R$ 67.572,31. Para arrematar imóveis em leilão em Alvares Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvares Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvares Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Panorama em Alvares Machado/SP. A região de Jardim Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvares Machado. Confira outros imóveis em leilão em Alvares Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Alvares Machado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvares Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvares Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvares Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvares Machado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvares Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvares Machado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvares Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvares Machado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvares Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvares Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvares Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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