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Terreno Urbano em Alvares Machado - 252m² , Jardim Panorama , Alvares Machado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

252m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Alvares Machado! Terreno urbano de 252m² no bairro Jardim Panorama, com excelente localização na Rua Silvio Romero. Ideal para construção residencial ou comercial, com infraestrutura completa na região. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valorização garantida.
Consulte o edital para mais detalhes e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 86.960,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Alvares Machado, com 252m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está em leilão público da Caixa Econômica Federal. A localização na Rua Silvio Romero, no bairro Jardim Panorama, é um ponto positivo, pois áreas urbanas bem localizadas tendem a ter maior liquidez e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão SFI: Lance inicial de R$ 70.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar esta praça é estratégico.
  • 2º Leilão SFI: Lance inicial de R$ 86.960,56. Caso não haja lances na primeira praça, o valor aumenta. É importante monitorar a demanda e o interesse dos outros compradores.
  • Incremento: R$ 1.000,00. Um incremento relativamente baixo, o que pode incentivar mais lances em caso de disputa.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação (inferido pelo lance inicial da primeira praça como R$ 70.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar o primeiro leilão. O valor de R$ 70.000,00 para um terreno de 252m² em área urbana parece competitivo. Se o objetivo for revenda, a margem de lucro pode ser interessante após a construção.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo. Preste atenção às condições de pagamento, prazos, taxas, e quaisquer restrições ou ônus sobre o imóvel. O edital menciona que débitos condominiais e tributários (IPTU) são de responsabilidade do adquirente. É fundamental verificar se há débitos pendentes e incluí-los no cálculo do investimento total.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa sobre o valor de terrenos similares na região de Alvares Machado. Comparar o lance inicial com o valor de mercado ajudará a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvares Machado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvares Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvares Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvares Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 86.960,56. Para arrematar imóveis em leilão em Alvares Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvares Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvares Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Panorama em Alvares Machado/SP. A região de Jardim Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvares Machado. Confira outros imóveis em leilão em Alvares Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Alvares Machado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvares Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvares Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvares Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvares Machado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvares Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvares Machado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvares Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvares Machado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvares Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvares Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvares Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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