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Terreno 125m² em Parque Residencial União , Parque Residencial Uniao , Alvares Machado - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui 125 metros quadrados de área total, localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para construção de uma residência personalizada. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um local para desenvolver projetos residenciais.

O terreno está desocupado, facilitando a aquisição e início imediato de obras. Além disso, o imóvel conta com matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na compra.

O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade de investimento vantajosa para quem deseja adquirir um terreno com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 31.369,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno de 125m² em leilão de imóveis em Alvares Machado/SP seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está marcada para 24/07/2025 às 10h00, com lance inicial de R$ 31.369,17, valor abaixo da avaliação de R$ 54.000,00, o que indica potencial de valorização. Recomendo monitorar atentamente o leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o ponto de partida para ofertas. A seguir, uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno125 m²
LocalizaçãoParque Residencial União, Alvares Machado/SP
Valor de avaliaçãoR$ 54.000,00
Lance inicialR$ 31.369,17
Incremento mínimoR$ 500,00
Condição do imóvelDesocupado

Plano de ação:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar se o lance inicial permanece sem ofertas, possibilitando arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar a melhor forma de aquisição, seja à vista ou parcelado.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e despesas de condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular o investimento total.
  • Planejar a construção ou revenda do terreno, aproveitando a localização residencial para valorização futura.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com bom custo-benefício e potencial de valorização em regiões residenciais de São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvares Machado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvares Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvares Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvares Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.369,17. Para arrematar imóveis em leilão em Alvares Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvares Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvares Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Uniao em Alvares Machado/SP. A região de Parque Residencial Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvares Machado. Confira outros imóveis em leilão em Alvares Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Alvares Machado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvares Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvares Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvares Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvares Machado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvares Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvares Machado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvares Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvares Machado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvares Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvares Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvares Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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