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Terreno Amplo em Alvares Machado , Jardim Panorama , Alvares Machado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em leilão de imóveis em Alvares Machado, com 252,00m² de área, oferece um excelente potencial para desenvolvimento. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca construir ou expandir seus negócios. A venda é exclusivamente à vista, o que pode representar uma vantagem para compradores com liquidez. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e grande potencial de valorização. Invista no futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.414,43
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 86.960,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Alvares Machado, com 252,00m² de área, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A venda ser exclusivamente à vista, conforme indicado, sugere que o imóvel pode ser adquirido com um deságio em relação a outros imóveis que permitem financiamento. A avaliação de R$ 70.000,00 para o primeiro leilão, com um valor mínimo de venda igual, indica que este é o lance inicial. O segundo leilão, com um valor mínimo de R$ 86.960,56, sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um valor de mercado superior, ou que há uma estratégia de precificação que visa atrair lances iniciais mais baixos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Alvares Machado, especificamente na região do Jardim Panorama. Investigar o preço médio de terrenos similares, a demanda por construções (residenciais ou comerciais) e o potencial de desenvolvimento da área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Embora o edital mencione que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, é fundamental obter estimativas precisas desses custos. Além disso, considerar os custos de eventual infraestrutura necessária (água, luz, saneamento) e taxas de registro e impostos sobre a transferência do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel é vendido à vista, o investidor deve ter o capital disponível. A estratégia de lance deve considerar o valor de avaliação e o valor mínimo do segundo leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro, para tentar um lance com um possível desconto, embora o valor mínimo do segundo leilão seja superior. No entanto, a decisão de aguardar ou não dependerá da análise de mercado e da concorrência esp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvares Machado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvares Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvares Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvares Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.414,43 e da 2ª praça é de R$ 86.960,56. Para arrematar imóveis em leilão em Alvares Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvares Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvares Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Panorama em Alvares Machado/SP. A região de Jardim Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvares Machado. Confira outros imóveis em leilão em Alvares Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Alvares Machado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvares Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvares Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvares Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvares Machado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvares Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvares Machado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvares Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvares Machado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvares Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvares Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvares Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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