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Terreno em Canindé de São Francisco - RES ACÍLIA BASTOS , Res AcÍlia Bastos , Caninde De Sao Francisco - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Oportunidade única em Canindé de São Francisco! Terreno com 126m² na RES ACÍLIA BASTOS, ideal para quem busca construir ou investir. Localizado em área promissora, com acesso facilitado e infraestrutura em desenvolvimento. Aproveite as condições especiais de pagamento à vista e garanta seu futuro.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2026 10:00
Valor: R$ 11.037,30
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 124.734,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Canindé de São Francisco, com 126m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem deseja construir sua residência em uma área em desenvolvimento. A localização na Res AcÍlia Bastos, embora com endereço genérico (SN), sugere um potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

O imóvel possui duas praças definidas:

  • 1ª Praça: Inicia em 23/02/2026 às 10h00, com valor mínimo de R$ 138.584,62. Esta é a praça com maior potencial de aquisição pelo valor de avaliação, que é de R$ 19.000,00. É importante notar a discrepância entre o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça. Recomenda-se uma análise detalhada do edital para entender essa diferença.
  • 2ª Praça: Inicia em 27/02/2026 às 10h00, com valor mínimo de R$ 124.734,94. Este valor é inferior ao da primeira praça, o que pode ser uma estratégia para atrair compradores caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 19.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 138.584,62, a estratégia mais prudente seria:

  1. Analisar o Edital Detalhadamente: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e ler atentamente o edital (disponível para download). Verificar a origem da avaliação, se há custos adicionais não mencionados, e a justificativa para o valor mínimo da primeira praça ser significativamente maior que a avaliação.
  2. Monitorar a Primeira Praça: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, pode ser necessário aguardar a segunda praça. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  3. Planejamento Financeiro: O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Certifique-se de ter o capital necessário disponível.
  4. Potencial de Construção:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caninde De Sao Francisco/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caninde De Sao Francisco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caninde De Sao Francisco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caninde De Sao Francisco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.037,30 e da 2ª praça é de R$ 124.734,94. Para arrematar imóveis em leilão em Caninde De Sao Francisco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caninde De Sao Francisco no edital oficial. Imóveis de leilão em Caninde De Sao Francisco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Res AcÍlia Bastos em Caninde De Sao Francisco/SE. A região de Res AcÍlia Bastos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caninde De Sao Francisco. Confira outros imóveis em leilão em Caninde De Sao Francisco.
Para participar de leilões de imóveis em Caninde De Sao Francisco/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caninde De Sao Francisco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caninde De Sao Francisco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caninde De Sao Francisco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caninde De Sao Francisco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caninde De Sao Francisco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caninde De Sao Francisco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caninde De Sao Francisco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caninde De Sao Francisco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caninde De Sao Francisco/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caninde De Sao Francisco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caninde De Sao Francisco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caninde De Sao Francisco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caninde De Sao Francisco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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