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Terreno com 126m² em Capivari , Jardim Santa Rita De Cassia , Capivari - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Capivari!
Terreno com 126m² localizado no Jardim Santa Rita de Cássia, com grande potencial para investimento.
Aproveite o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 95.756,03.
Ideal para construção residencial ou comercial, em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.402,92
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 95.756,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Capivari, com 126m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor mínimo de venda no segundo leilão, que é significativamente inferior ao valor de avaliação. A localização no Jardim Santa Rita de Cássia, embora necessite de mais informações sobre a infraestrutura local, pode ser promissora devido ao preço atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Capivari, especificamente no bairro Jardim Santa Rita de Cássia. Verificar os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área para entender o potencial de valorização e o retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visitar o terreno antes do leilão, é fundamental fazê-lo para avaliar as condições do solo, acesso, vizinhança e infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação).
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel será leiloado em duas praças, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o terreno por um valor mais baixo. O valor mínimo de R$ 95.756,03 no segundo leilão é um ponto de partida atrativo. Definir um teto máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de construção/revenda.
  • Custo de Construção e Regularização: Levantar os custos estimados para a construção de um imóvel (residencial ou comercial, dependendo do zoneamento e demanda local) e os custos de regularização e impostos.
  • Forma de Pagamento: O edital especifica pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cobrir o valor do lance e os custos adicionais.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capivari/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capivari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.402,92 e da 2ª praça é de R$ 95.756,03. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita De Cassia em Capivari/SP. A região de Jardim Santa Rita De Cassia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari. Confira outros imóveis em leilão em Capivari.
Para participar de leilões de imóveis em Capivari/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capivari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capivari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capivari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capivari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capivari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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