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Terreno com 128,57m², ideal para construção , Vila Nova Prudente , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 128,57 m², localizado em uma região estratégica de leilão de imóveis em Presidente Prudente, no bairro Vila Nova Prudente. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, o imóvel oferece uma excelente oportunidade de aquisição com desconto significativo de 48,74% sobre o valor de avaliação. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos são inferiores a R$ 1.000,00, sendo responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.185,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em leilão de imóveis em Presidente Prudente representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização e baixo custo inicial. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 35.884,16, que corresponde a um desconto de quase 49% sobre a avaliação, o investimento inicial é relativamente baixo, o que reduz o risco financeiro.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, pois o desconto já é bastante atrativo. Caso não haja lances, o imóvel pode ser adquirido por este valor, o que é vantajoso para projetos de construção ou revenda futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar a situação do imóvel.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar as condições do terreno e viabilidade para construção.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e considerar custos adicionais como tributos e documentação.
4. Participação no LeilãoAcompanhar a primeira praça para ofertar o lance mínimo e garantir a compra pelo melhor preço.
5. DesenvolvimentoApós aquisição, planejar a construção ou revenda, aproveitando a valorização da região.

Este imóvel não possui financiamento disponível, portanto, o pagamento deve ser feito exclusivamente à vista. A ausência de dívidas e a quitação do condomínio até a data da venda são pontos positivos que reduzem custos futuros. A localização em Vila Nova Prudente, um bairro consolidado, também contribui para a valorização do terreno.

Em resumo, este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com baixo custo inicial e potencial de valorização, desde que estejam preparados para o pagamento à vista e para a gestão do processo de compra no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.185,74. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova Prudente em Presidente Prudente/SP. A região de Vila Nova Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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