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Terreno com 128,72m² em Presidente Prudente , Parque Alexandrina , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -121% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 128,72m² localizado em Parque Alexandrina, leilão em Presidente Prudente/SP.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos para construção futura ou revenda. O terreno está registrado sob matrícula 69093 e possui avaliação oficial de R$ 72.000,00, com lance inicial de R$ 170.000,00 no leilão.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo. A ausência de construções permite flexibilidade para projetos residenciais ou comerciais, conforme a legislação local.

O lance atual está zerado, indicando que o imóvel ainda está aberto para ofertas, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Investidores devem verificar as condições de pagamento diretamente no site da CAIXA, especialmente no dia da sessão de leilão, para garantir conformidade com as regras vigentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 73.561,85
Economia: R$ 96.438,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno do lote 510 em leilão em Presidente Prudente/SP:

Este terreno de 128,72m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário de terrenos urbanos. Com avaliação oficial de R$ 72.000,00 e lance inicial de R$ 170.000,00, o imóvel está sendo ofertado em leilão extrajudicial pela CAIXA Econômica Federal, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba ofertas, a segunda praça em 21/08/2025 pode apresentar valores ainda mais atrativos, com lance mínimo de R$ 73.561,85.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça18/08/2025 10:00170.000,00
2ª Praça21/08/2025 10:0073.561,85

Estratégia:

  • Monitorar o leilão e habilitar-se para ofertar lances, aproveitando o incremento mínimo de R$ 500,00 para negociações precisas.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno para construção residencial ou comercial, dada a localização em Parque Alexandrina.
  • Verificar junto à prefeitura e órgãos competentes as possibilidades de uso do terreno e eventuais restrições urbanísticas.
  • Planejar a aquisição com base no lance da segunda praça, que oferece um valor significativamente menor, aumentando a margem de lucro em uma futura venda ou desenvolvimento.
  • Consultar o edital e documentos disponíveis para garantir a regularidade do imóvel e evitar surpresas jurídicas.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para aquisição vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 73.561,85. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alexandrina em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Alexandrina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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