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Terreno com 157,05m² em Presidente Prudente - Jardim Novo Prudentino , Jardim Novo Prudentino , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -146% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

157.05m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Presidente Prudente!
Este terreno de 157,05m² no Jardim Novo Prudentino oferece um excelente ponto para investimento ou construção. A localização privilegiada na Rua Joao Dallefi Filho, 147, com CEP 19064-778, coloca você próximo a diversas conveniências. A matrícula 93269 e a inscrição imobiliária 2945090200263001 garantem a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 70.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 126.144,17.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 174.267,90
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 126.144,17
Economia: R$ 48.123,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este terreno, com área de 157,05m², localizado em casas de leilão em Presidente Prudente, apresenta um potencial interessante para investidores. Considerando que o valor de avaliação é de R$ 70.000,00 e o lance mínimo na 2ª praça é de R$ 126.144,17, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, evitando a primeira praça que pode ter um valor mais elevado e menos atrativo para negociação.

Análise de Mercado e Potencial:

  • Construção Residencial: Dada a metragem e a localização em um bairro em desenvolvimento como o Jardim Novo Prudentino, o terreno é ideal para a construção de casas compactas ou geminadas, atendendo à demanda por moradia na região. A proximidade com o centro de Presidente Prudente (inferido pela localização) é um ponto positivo.
  • Comercial de Pequeno Porte: Dependendo do zoneamento local, o terreno pode ser utilizado para pequenos comércios que atendam à comunidade do bairro, como mercados de conveniência, padarias ou serviços locais.
  • Valorização: A estratégia de compra na segunda praça visa maximizar o retorno sobre o investimento. Após a aquisição, o foco deve ser na regularização de quaisquer pendências (gravames, penhoras) e na obtenção das licenças necessárias para construção.

Próximos Passos:

  1. Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as condições e restrições.
  2. Planejamento de Construção: Desenvolver um projeto arquitetônico que otimize o uso do espaço e atenda às necessidades do mercado local.
  3. Orçamento: Calcular os custos de construção, regularização e impostos para definir o preço de venda ou locação futuro.
  4. Marketing: Criar uma estratégia...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.267,90 e da 2ª praça é de R$ 126.144,17. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Prudentino em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Novo Prudentino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
    Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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