Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Capela/SE Ver leilões no bairro SÃo CristÓvÃo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 130m² em Capela/SE , SÃo CristÓvÃo , Capela - SE

Ver mais imóveis de leilão em Capela
Este imóvel está sendo leiloado por Norte Nordeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Capela/SE!
Adquira um terreno de 130m² em uma localização promissora, com rua pavimentada e acesso a infraestrutura básica como água e energia elétrica. Situado a apenas 1,5km do centro da cidade, este lote no Loteamento Villa Verde oferece potencial de valorização.
Flexibilidade de Pagamento:
Considere a opção de parcelamento com entrada de 30% e o restante em até 10 vezes, conforme condições do edital. Uma excelente chance para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 18.801,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em cidades do interior de Sergipe com potencial de desenvolvimento. A localização em leilão de imóveis em Capela/SE, a 1,5km do centro e com infraestrutura básica disponível, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise de Investimento:

  • Praça de Venda: O leilão está aberto para lances (Venda Direta), com encerramento previsto para 12/12/2025. A ausência de lances atuais (0 lances) e o lance mínimo de R$ 18.801,60, sendo que a avaliação é de R$ 31.336,00, indicam uma margem considerável para negociação e potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e sem lances registrados, a estratégia ideal seria monitorar o imóvel e preparar uma proposta competitiva. Considerando a avaliação de R$ 31.336,00, uma proposta inicial próxima ao lance mínimo (R$ 18.801,60) poderia ser considerada, mas com a flexibilidade de aumentar caso haja interesse de outros compradores ou para garantir a aquisição. A possibilidade de parcelamento (entrada de 30% e 10x) é um ponto forte, permitindo diluir o investimento.
  • Potencial de Valorização: O desenvolvimento urbano de Capela/SE e a demanda por lotes para construção residencial podem impulsionar o valor deste terreno. A proximidade com o centro e a infraestrutura existente são fatores positivos.
  • Riscos e Considerações: A informação sobre o lote estar em posse de terceiros desde 2011 requer uma diligência adicional para entender a situação legal e de posse. É crucial verificar a documentação completa, incluindo a matrícula desmembrada da matrícula mãe, e confirmar a regularidade da posse. A ausência de benfeitorias pode ser vista como uma vantagem para quem deseja construir do zero, mas também implica em custos adicionais para o comprador.

Plano de Açã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Capela/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.801,60. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro SÃo CristÓvÃo em Capela/SE. A região de SÃo CristÓvÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita