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Terreno com 136,90m² em Jacareí/SP , Colônia , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

136.9m²

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilão de imóveis em Jacareí/SP! Este terreno de 136,90m² está localizado no Conjunto Habitacional Jardim Novo Amanhecer, um bairro em desenvolvimento com grande potencial de valorização. A proximidade com a Colônia e a infraestrutura local oferecem um ambiente promissor para construção e desenvolvimento.

Ideal para quem busca construir ou investir em uma região com crescente demanda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 124.666,78
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 124.666,78
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 124.666,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:Considerando que este é um terreno em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A avaliação do imóvel é de R$ 207.777,96, e o lance mínimo na primeira praça é de R$ 124.666,78, representando um desconto significativo. Na segunda praça, o lance mínimo é o mesmo, mas a probabilidade de arremate com um valor menor aumenta.
Plano de Ação:1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de leilão de imóveis em Jacareí/SP, especialmente no Conjunto Habitacional Jardim Novo Amanhecer e arredores. Verificar o preço médio de venda de lotes e imóveis construídos na área para ter uma base sólida para negociação e futura revenda.
Documentação:2. Due Diligence: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor. Verificar a situação do processo judicial associado (1007565-73.2015.8.26.0292) para entender o contexto do leilão.
Desenvolvimento:3. Potencial de Construção: Avaliar as leis de zoneamento e construção de Jacareí para determinar o tipo de edificação permitida no terreno. Com base no tamanho (136,90m²), pode ser viável a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo da localização exata e das regulamentações locais.
Financiamento e Pagamento:4. Condições de Pagamento: O edital menciona que o imóvel poderá ser parcelado com entrada de 30% e o restante em até 03 meses. Essa condição facilita a aquisição, mas é importante ter o valor da entrada e a capacidade de pagamento das parcelas. Caso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.666,78 e da 2ª praça é de R$ 124.666,78. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colônia em Jacareí/SP. A região de Colônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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