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Terreno com 138m² em São Carlos/SP , Bela Vista , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Carlos/SP! Terreno de 138m² em localização privilegiada, com potencial para desenvolvimento. Ideal para investidores que buscam valorização em uma cidade em crescimento. A proximidade com áreas de preservação e a infraestrutura em desenvolvimento na região tornam este lote um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com lance mínimo atrativo e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 7.108,18
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em São Carlos/SP, com 138m², apresenta um lance mínimo de R$ 7.108,18, significativamente inferior à sua avaliação de R$ 11.846,97. A descrição indica um declive acentuado e a presença de um alambrado com sinalização de área de preservação ambiental, o que pode influenciar o custo de desenvolvimento, mas também pode ser um diferencial para projetos específicos, como paisagismo ou áreas de lazer.

Considerando o status de 'Aberto para Lances' e a modalidade 'Venda Direta', a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Bela Vista/Farol/Jardim Social Belvedere para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Avaliar os custos de terraplanagem e construção, considerando o declive. Projetos que se adaptem à topografia podem agregar valor e reduzir custos.
  • Praça de Encerramento: A venda direta possui múltiplos ciclos de encerramento (15/09, 29/09, 13/10, 28/10). Acompanhar as propostas é crucial. Se houver propostas, o lote não será reaberto para ciclos posteriores. A estratégia seria monitorar as ofertas e, se o valor estiver dentro do esperado, fazer uma oferta competitiva, preferencialmente à vista, pois lances à vista têm preferência.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 95.068) e o processo judicial associado (1502627-92.2016.8.26.0566) para entender quaisquer restrições ou pendências. A menção a um processo ambiental (0006757-83/2008) requer atenção especial.

Plano de Ação Sugerido:

1. Fase de Análise (Imediata): Obter o edital completo, a matrícula e a avaliação para entender todos os detalhes legais e técnicos. Consultar um profissional de engenharia para avaliar a viabilidade e custos de construção no terreno com declive.

2. Fase de Proposta:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.108,18. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Carlos/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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