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Terreno com 140 m² de área, ideal para construção , Cantagalo , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 140 m², localizado em uma região residencial consolidada no bairro LOT RES VENEZA. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel é ideal para investidores que desejam construir uma residência ou empreendimento comercial de pequeno porte, aproveitando a localização estratégica em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes.

O terreno está situado em uma rua com fácil acesso e infraestrutura urbana, o que facilita a valorização futura do imóvel. Além disso, a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal amplia as opções para aquisição, tornando o investimento acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.603,53
Economia: R$ 122.396,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno considerando a localização em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes, RJ. A área de 140 m² é adequada para construção residencial ou comercial, o que pode atrair diversos perfis de compradores ou locatários.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de MercadoEstudar a valorização imobiliária da região e demanda por terrenos.Confirmar potencial de valorização e liquidez.
2. Acompanhamento do LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance inicial de R$ 230.000,00 e incremento de R$ 2.000,00.Buscar aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
3. Avaliação Pós-AquisiçãoVerificar condições legais e ambientais do terreno.Garantir segurança jurídica e viabilidade para construção.
4. Desenvolvimento do ProjetoPlanejar construção residencial ou comercial conforme demanda local.Maximizar retorno sobre investimento.
5. Venda ou LocaçãoColocar o imóvel no mercado para venda ou locação após valorização.Obter retorno financeiro adequado.

É importante monitorar o andamento do leilão e estar preparado para o segundo leilão em 08/08/2025, caso não seja arrematado na primeira praça. O valor do segundo leilão é R$ 107.603,53, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

  • Utilize o financiamento habitacional disponível pela Caixa para facilitar a compra.
  • Considere o prazo para contratação do financiamento para evitar cancelamentos.
  • Verifique a documentação disponível nos links do edital e matrícula para garantir a regularidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.603,53. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cantagalo em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Cantagalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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