Terreno com 144m² no Condomínio Residencial Recanto dos Quinins
Sacramento, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 29.539,47
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA CAMINHO DOS QUIRINS, N. 41 FRAÇÃO 146, SACRAMENTO - CEP: 24734-750, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 144 metros quadrados localizado no Condomínio Residencial Recanto dos Quinins, em São Gonçalo, RJ. O imóvel é ideal para construção residencial, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno com valor abaixo da avaliação, com desconto superior a 56%. A localização em Sacramento, bairro conhecido da cidade, agrega valor e potencial de valorização futura. O terreno está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que facilita a negociação e agiliza o processo de aquisição. Além disso, o condomínio tem as despesas de condomínio pagas integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos para o comprador. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um custo relativamente baixo para o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 29.539,47 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 91.620,40 (310.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 61.68m² construída
Sacramento, São Gonçalo - RJ
Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 141m² construída, varanda e desocupad...
Sacramento, São Gonçalo - RJ
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 60m² construída, desocupada
Sacramento, São Gonçalo - RJ
Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 56m² construída
Sacramento, São Gonçalo - RJ