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Terreno com 150m², área privativa mínima, sem vagas ou quartos , Caraca , Capivari - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 150 m² com uma área privativa mínima de 0,01 m². Localizado em leilões em Capivari, bairro Caraca, é ideal para investidores que buscam um espaço para construção futura ou para uso comercial conforme zoneamento local. O imóvel não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que permite total liberdade para projetos personalizados. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 166.855,77
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 129.452,54
Economia: R$ 37.403,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a localização e o potencial de valorização do terreno em leilões em Capivari, SP. Considerando o valor de avaliação de R$ 94.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 166.855,77, é importante avaliar se o preço está compatível com o mercado local e o potencial de desenvolvimento urbano da região.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 94.000,00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 166.855,77
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 129.452,54
Área do Terreno150 m²
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance ultrapasse o valor de avaliação, considerar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é menor, aumentando a chance de aquisição por um preço mais atrativo.

Além disso, é fundamental verificar o zoneamento e as possibilidades de construção para maximizar o retorno do investimento. A ausência de construções permite flexibilidade para projetos residenciais ou comerciais, conforme demanda local.

Por fim, considerar as despesas adicionais como condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, para calcular o custo total do investimento. A aquisição deste terreno pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis em regiões com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capivari/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capivari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.855,77 e da 2ª praça é de R$ 129.452,54. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Caraca em Capivari/SP. A região de Caraca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari. Confira outros imóveis em leilão em Capivari.
Para participar de leilões de imóveis em Capivari/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capivari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capivari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capivari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capivari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capivari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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