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Terreno com 150m² no Parque Ideal , Itarare , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Este terreno urbano desocupado possui 150m², está murado e localizado em uma área estratégica do Parque Ideal, próximo ao Bairro Dirceu, com fácil acesso a serviços essenciais como academias, supermercados, farmácias e bancos. A matrícula está registrada no 7º Cartório de Registro de Imóveis de leilao com descontos em Teresina - PI, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU é baixo, apenas R$ 50,00 anuais, o que reduz custos de manutenção. A visitação pode ser agendada com o leiloeiro, facilitando a avaliação presencial do imóvel. A condição de pagamento é à vista na assinatura da escritura, o que simplifica a negociação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com boa localização e potencial para construção futura, seja residencial ou comercial, aproveitando a valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 18:00
Valor: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno no Parque Ideal, leilao com descontos em Teresina - PI. Com uma área de 150m² e localização próxima a diversos serviços essenciais, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para desenvolvimento futuro. Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar a valorização histórica da região e identificar tendências urbanísticas para o Parque Ideal e bairros adjacentes.
2. VisitaçãoAgendar visita com o leiloeiro para inspeção física do terreno e confirmação das condições descritas.
3. Avaliação LegalVerificar documentação, matrícula e possíveis restrições urbanísticas junto ao cartório e prefeitura.
4. Estratégia de LanceConsiderar participar do leilão na primeira praça, com lance inicial de R$ 25.000,00 e incremento mínimo de R$ 20.000,00, avaliando o comportamento dos concorrentes para ajustar ofertas.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar uso do terreno, seja para venda futura, construção residencial ou comercial, considerando o perfil do mercado local.

Dicas adicionais:

  • Monitorar o leilão até o encerramento, que ocorre em aproximadamente 11 dias, para ajustar estratégias de lance.
  • Considerar o baixo IPTU anual como um ponto positivo para manutenção do imóvel.
  • Evitar propostas condicionais que possam atrasar a negociação.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando a localização estratégica do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itarare em Teresina/PI. A região de Itarare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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