Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Manilha/RJ Ver leilões no bairro Marambaia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 152m² em Itaboraí - RJ , Marambaia , Manilha - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Manilha
Este imóvel está sendo leiloado por Vendas Judiciais. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

152m²

Descrição

Oportunidade única em Itaboraí! Terreno com 152m² de área privativa, localizado na Rodovia RJ-114. Ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio imobiliário. A localização estratégica e o potencial de valorização tornam este lote um excelente negócio. Não perca a chance de adquirir um imóvel com infraestrutura e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 35.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/02/2026 10:00
Valor: R$ 30.000,00
Economia: R$ 5.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Itaboraí, RJ, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em bloco com outros 8 lotes, o que pode gerar economias de escala e otimizar a estratégia de desenvolvimento. A primeira praça inicia com um lance mínimo de R$ 35.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00. A segunda praça oferece um desconto de 14%, com lance mínimo de R$ 30.000,00, tornando-se uma opção mais atrativa caso a primeira praça não tenha lances.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a ausência de lances e a possibilidade de desconto, a segunda praça pode ser mais vantajosa financeiramente. No entanto, se o objetivo for garantir o lote com menor risco de disputa, a primeira praça pode ser considerada, dependendo do valor de mercado e da concorrência esperada.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com 152m² de área privativa, o terreno é adequado para diversos projetos, como construção residencial, comercial de pequeno porte ou até mesmo para fins de investimento especulativo. A possibilidade de adquirir lotes em bloco sugere um projeto de loteamento ou condomínio, o que pode maximizar o retorno.
  • Documentação: É crucial analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (Matrícula 52.816 do 2º RGI de Itaboraí/RJ) e o edital para entender as condições de cancelamento da hipoteca e a natureza da servidão voluntária. A dívida condominial também deve ser verificada para evitar surpresas futuras.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Itaboraí, focando em terrenos na região de Peróbas (Pachecos), para entender os preços de venda e locação de imóveis similares. Isso ajudará a definir o preço de venda ou o potencial de retorno de aluguel após o desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Aprofundada: Revisar todos os documentos dispon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manilha/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manilha/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Manilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Manilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Marambaia em Manilha/RJ. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manilha. Confira outros imóveis em leilão em Manilha.
Para participar de leilões de imóveis em Manilha/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manilha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manilha/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita