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Terreno com 1.557,06m² em Estância San Remo , Estância San Remo , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1557.06m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em leilao com descontos em Atibaia, SP, oferece uma excelente área de 1.557,06m² com potencial para desenvolvimento residencial, respeitando as restrições urbanísticas do loteamento Estância San Remo. A localização privilegiada e a área considerável tornam este lote um ativo promissor para quem busca valorização.
Apesar das diversas penhoras registradas, a matrícula atualizada e o edital fornecem detalhes cruciais para uma análise jurídica aprofundada. A ausência de benfeitorias no imóvel permite flexibilidade total no projeto de construção, adaptando-se às necessidades do mercado.
Considere a possibilidade de adquirir a parte ideal deste lote, com potencial para se tornar um empreendimento rentável. A proximidade com áreas urbanas e a infraestrutura da região agregam valor a este investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:00
Valor: R$ 101.499,94
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 15:00
Valor: R$ 50.749,97
Economia: R$ 50.749,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com área de 1.557,06m² e 66,666% de parte ideal, representa uma oportunidade de investimento em leilao com descontos em Atibaia, SP, uma cidade com potencial de crescimento. A avaliação inicial de R$ 101.499,94 para o primeiro leilão e R$ 50.749,97 para a segunda praça sugere um valor de entrada acessível para investidores.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: Atibaia é conhecida por sua qualidade de vida e proximidade com a capital, atraindo novos moradores e investidores. O loteamento Estância San Remo possui restrições urbanísticas que visam manter um padrão de qualidade, o que pode agregar valor ao longo do tempo.
  • Flexibilidade de Uso: A ausência de benfeitorias permite que o investidor planeje a construção de acordo com as tendências de mercado, seja para fins residenciais ou para exploração comercial permitida pelas normas do loteamento.
  • Análise de Riscos: É crucial uma análise jurídica detalhada das diversas penhoras e restrições urbanísticas mencionadas na matrícula. A parte ideal (66,666%) implica em condomínio com outro proprietário, o que requer negociação e acordo para qualquer desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a fundo a matrícula do imóvel, as penhoras e as restrições urbanísticas. Entender a origem e o status de cada ônus é fundamental para mitigar riscos.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa de mercado para entender os preços de terrenos similares na região de Atibaia e o potencial de valorização de imóveis residenciais ou comerciais que poderiam ser construídos neste lote.
  3. Negociação com o Coproprietário: Caso o lance seja bem-sucedido, iniciar negociações com o outro proprietário (que detém os 33,334% restantes) para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.499,94 e da 2ª praça é de R$ 50.749,97. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estância San Remo em Atibaia/SP. A região de Estância San Remo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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