Terreno com 160m² em área residencial, oportunidade à vista
Residencial Alta Vista I, Presidente Prudente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 46.472,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA LUIZ CARLOS SYLLA ANTIGA RUA 15,N. SN APTO. . LT 13 QD Z, RESIDENCIAL ALTA VISTA I - CEP: 19036-205, PRESIDENTE PRUDENTE - SAO PAULO
Descrição
Este terreno possui 160 metros quadrados em uma localização residencial consolidada, ideal para construção de imóvel próprio ou investimento para revenda futura. A área não possui construções, o que permite flexibilidade para projetos personalizados. A venda é exclusiva à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. A existência de área não averbada deve ser considerada no planejamento, pois pode impactar em regularizações futuras. O condomínio está quitado pela CAIXA até a data da venda, reduzindo custos imediatos para o comprador. Além disso, os tributos são inferiores a R$ 1.000,00 e ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um valor acessível para manutenção do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 46.472,85 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 22.485,68 (48.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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