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Terreno em Caruaru/PE com Lance Inicial de R$103.910,92 , Nova Caruaru , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caruaru/PE!
Terreno bem localizado no bairro Boa Vista, com grande potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam empreendimentos imobiliários ou para construção residencial.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com lance inicial atrativo e em um leilão extrajudicial com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 103.910,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caruaru/PE, com lance inicial de R$103.910,92 e avaliação de R$93.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente se o objetivo for a construção. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que pode haver espaço para negociação ou que o lance inicial já reflete um valor competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Boa Vista, Caruaru/PE. Verificar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por imóveis residenciais ou comerciais.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção (residencial, comercial) que possam ser erguidas no terreno. Isso inclui materiais, mão de obra e licenças.
  • Estratégia de Leilão: Dado que o lance inicial é R$103.910,92 e a avaliação é R$93.000,00, é importante definir um teto máximo para o lance, considerando os custos de construção e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). O leilão é extrajudicial e online, o que pode facilitar a participação.
  • Praça do Leilão: O leilão encerra em 02/12/2025. É fundamental acompanhar o encerramento e estar preparado para ofertar lances dentro do orçamento definido. A ausência de lances atuais sugere que a primeira praça é o momento de maior atenção.
  • Análise de Documentação: A matrícula do imóvel (Nº 64201 do 1º Ofício de Caruaru/PE) deve ser cuidadosamente analisada para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais.
  • Potencial de Valorização: Caruaru é um polo regional importante em Pernambuco. Investir em um terreno com potencial de desenvolvimento pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.

Considerando a localização e o tipo de leilão,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.910,92. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Caruaru em Caruaru/PE. A região de Nova Caruaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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