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Lote de terreno 250m² pronto para construção , Nova Caruaru , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Lote de terreno com 250m², ideal para construção residencial ou comercial, localizado em área urbana consolidada no Loteamento Planalto Normandia, leilão de imóveis em Caruaru/PE.
O terreno possui dimensões regulares de 10x25 metros, facilitando projetos arquitetônicos variados. Está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é ofertado em leilão judicial com possibilidade de compra imediata ou melhor proposta, com valores mínimos definidos para cada modalidade. A compra imediata permite parcelamento com entrada de 25% e até 59 prestações, o que pode facilitar o investimento.

Este lote é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir terreno em região com potencial de valorização, seja para construção própria ou para revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 08:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 08:00
Valor: R$ 37.500,00
Economia: R$ 12.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no lote de terreno nº 16, 250m², leilão de imóveis em Caruaru/PE:

Considerando o valor de avaliação e os lances mínimos para o leilão, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 06/08/2025, onde o lance mínimo é menor (R$ 37.500,00), possibilitando uma compra a preço mais atrativo.

O terreno possui boa localização em área urbana consolidada, o que favorece a valorização futura. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a segunda praça: O lance mínimo reduzido pode permitir aquisição com maior margem de lucro.
  • Verificar viabilidade de construção: Consultar a prefeitura para confirmar zoneamento e restrições urbanísticas.
  • Planejar construção: Avaliar projetos residenciais ou comerciais para valorização do imóvel.
  • Considerar parcelamento: A compra imediata permite entrada de 25% e até 59 parcelas, facilitando o fluxo de caixa.
  • Monitorar o leilão: Acompanhar o andamento para ajustar ofertas conforme concorrência.

Segue tabela resumo para análise:

DataLance Mínimo (R$)Observação
07/07/202550.000,001ª praça, lance inicial
06/08/202537.500,002ª praça, lance reduzido

Conclusão: A aquisição deste lote no leilão pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com boa localização e condições flexíveis de pagamento. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar obter melhor preço e planejar a utilização do terreno para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Caruaru em Caruaru/PE. A região de Nova Caruaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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