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Terreno com 160m² em excelente localização, pronto para investimento , Barra , Muriaé - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui 160 metros quadrados e está localizado em uma área valorizada de leilões em Muriaé, no bairro Gaspar. Ideal para investidores que buscam um imóvel para construção futura ou para revenda. A propriedade está regularizada com matrícula 20076 e inscrição imobiliária 01010330919001, garantindo segurança jurídica. A venda é feita exclusivamente à vista, o que pode facilitar uma negociação rápida. O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos personalizados.

Além disso, o comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, mas com limite para o condomínio. A localização estratégica e o preço abaixo do valor de avaliação tornam este terreno uma oportunidade para quem deseja investir em imóveis em Muriaé.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 17.854,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilões em Muriaé apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação, com desconto significativo de 55,66%. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 19.524,40 e a avaliação de R$ 44.037,72, o imóvel pode ser adquirido por um preço atrativo, especialmente para quem dispõe de recursos próprios para pagamento à vista.

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o terreno na primeira praça, aproveitando o desconto e o valor mínimo de venda.
  • Realizar uma análise detalhada da região para identificar potenciais usos, como construção residencial ou comercial, dependendo da demanda local.
  • Considerar a possibilidade de revenda após valorização do terreno, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-las no planejamento financeiro.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o momento ideal para venda ou desenvolvimento do terreno.

Este imóvel não possui construções, o que oferece flexibilidade para projetos personalizados, mas também requer investimento adicional para desenvolvimento. A compra à vista limita o público comprador, mas pode ser uma vantagem para investidores com capital disponível, evitando burocracias de financiamento.

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 44.037,72
Valor Mínimo de VendaR$ 19.524,40 (55,66% de desconto)
Área do Terreno160 m²
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir o terreno na primeira praça, com pagamento à vista, e planejar o uso ou revenda con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.854,82. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barra em Muriaé/MG. A região de Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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