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Terreno com 168.50m² em Simão Dias/SE , Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana , Simão Dias - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

168.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Simão Dias/SE!
Este terreno, localizado no Conjunto Residencial Nossa Senhora de Santana, oferece uma excelente área de 168,50m² para desenvolvimento. Com medidas de 8,00m de frente e fundo, e profundidade variando entre 20,68m e 21,44m, possui uma configuração versátil para construção. A localização estratégica, com acesso à Rua "A" e proximidade a outros lotes e terrenos, o torna ideal para diversos projetos, seja residencial ou comercial. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:10
Valor: R$ 95.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:10
Valor: R$ 57.000,00
Economia: R$ 38.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Simão Dias/SE, com área de 168,50m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$95.000,00 e lance inicial na segunda praça de R$57.000,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$57.000,00, é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Esperar por esta praça pode garantir um preço significativamente menor do que o valor de avaliação.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Simão Dias/SE é crucial. Entender a demanda por terrenos na região, os preços de venda de lotes similares e o desenvolvimento urbano planejado pode indicar um bom potencial de valorização após a aquisição.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada dos preços de terrenos na área, considerando a metragem e localização.
    • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização ou construção.
    • Desenvolvimento: Avaliar as possibilidades de construção. Um terreno de 168,50m² pode ser ideal para a construção de uma residência unifamiliar, um pequeno empreendimento comercial ou até mesmo para loteamento, dependendo das regulamentações locais.
    • Financiamento: Embora o HTML não mencione financiamento, é importante verificar a possibilidade de financiamento bancário para a compra, caso o valor do lance vencedor exceda os recursos próprios.

Considerações Finais: A aquisição deste terreno na segunda praça parece ser uma estratégia sólida para que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Simão Dias/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Simão Dias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Simão Dias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Simão Dias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00 e da 2ª praça é de R$ 57.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Simão Dias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Simão Dias no edital oficial. Imóveis de leilão em Simão Dias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana em Simão Dias/SE. A região de Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Simão Dias. Confira outros imóveis em leilão em Simão Dias.
Para participar de leilões de imóveis em Simão Dias/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Simão Dias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Simão Dias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Simão Dias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Simão Dias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Simão Dias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Simão Dias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Simão Dias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Simão Dias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Simão Dias/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Simão Dias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Simão Dias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Simão Dias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Simão Dias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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