Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Simão Dias/SE Ver leilões no bairro Loteamento Antonio C Andrade
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 235,8m² em Simão Dias/SE , Loteamento Antonio C Andrade , Simão Dias - SE

Ver mais imóveis de leilão em Simão Dias
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

235.8m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Simão Dias/SE! Terreno com 235,8m² em localização privilegiada, com potencial para construção residencial. A proximidade com a Rua Adalberto Felinto Santos e a possibilidade de regularização de construção existente tornam este lote um investimento promissor. Ideal para construtores e investidores que buscam valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 258.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 445 em leilão de imóveis em Simão Dias/SE:

Este lote, com área de 235,8m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que a avaliação é de R$ 430.000,00 e o lance mínimo é de R$ 258.000,00. A diferença entre esses valores sugere uma margem considerável para negociação e valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (13/01/2026) com lance mínimo de R$ 258.000,00 é o ponto de partida. Se não houver lances suficientes, a segunda praça (19/01/2026) pode oferecer uma oportunidade de aquisição por um valor ainda mais atrativo, embora o valor exato para esta praça não esteja especificado. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor estratégico que maximize o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Simão Dias/SE, focando em terrenos com características semelhantes. Verificar os preços de venda de terrenos na região e o valor de imóveis construídos em lotes próximos pode fornecer uma base sólida para determinar o valor máximo a ser ofertado.

Potencial de Valorização:

Área do Terreno235,8 m²
AvaliaçãoR$ 430.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 258.000,00

A diferença entre a avaliação e o lance mínimo indica um potencial de lucro considerável. A menção de uma construção não averbada (unidade residencial nº 76) pode ser um fator adicional. Se a regularização dessa construção for viável e de baixo custo, o valor de mercado do imóvel após a regularização pode superar significativamente o investimento inicial.

Próximos Passos:

  1. Visita Técnica: Se possível, realizar uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Simão Dias/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Simão Dias/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Simão Dias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Simão Dias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Simão Dias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Simão Dias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Simão Dias no edital oficial. Imóveis de leilão em Simão Dias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Antonio C Andrade em Simão Dias/SE. A região de Loteamento Antonio C Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Simão Dias. Confira outros imóveis em leilão em Simão Dias.
Para participar de leilões de imóveis em Simão Dias/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Simão Dias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Simão Dias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Simão Dias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Simão Dias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Simão Dias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Simão Dias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Simão Dias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Simão Dias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Simão Dias/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Simão Dias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Simão Dias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Simão Dias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Simão Dias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita