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Terreno com 1.693m² em declive, vegetação nativa, ideal para projeto ambiental , Vila Castela 2 , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 1.693,42 m² com características ambientais importantes:
  • Localizado em área com forte declive e vegetação nativa preservada.
  • Possui faixa de preservação ambiental non aedificandi de 30 metros lineares, limitando com córrego.
  • Intervenções devem respeitar acordo judicial para preservação ambiental, incluindo cursos d’água e bioma da mata atlântica.
  • Ideal para projetos que valorizem a sustentabilidade e preservação ambiental.
  • Pagamento facilitado em até 6 parcelas, com entrada mínima de 40%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 840.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 840.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em casas de leilão em Nova Lima/MG:

Este terreno de 1.693,42 m² apresenta características ambientais sensíveis, como forte declive e faixa de preservação ambiental non aedificandi, o que limita construções e exige atenção especial às normas ambientais. Para um investidor, o primeiro passo seria contratar um profissional especializado para realizar a demarcação precisa do terreno e avaliar as possibilidades de uso conforme as restrições legais.

Considerando a avaliação de R$ 1.400.000,00 e lance mínimo de R$ 840.000,00, o investimento inicial pode ser atraente para quem busca um imóvel com potencial para projetos sustentáveis ou de preservação ambiental, que valorizem a região e respeitem as normas vigentes.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 16/06/2025 às 16:00, pois o leilão está aberto para lances e não há ofertas atuais, o que pode permitir arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação. O incremento mínimo é de R$ 10.000,00, o que possibilita negociações graduais.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área1.693,42 m²
LocalizaçãoNova Lima, MG
AvaliaçãoR$ 1.400.000,00
Lance MínimoR$ 840.000,00
Incremento MínimoR$ 10.000,00
Praça 116/06/2025 16:00

Considerações finais: O imóvel é indicado para investidores com interesse em projetos ambientais ou que busquem valorização a médio e longo prazo, respeitando as restrições legais. A negociação parcelada em até 6 vezes, com entrada mínima de 40%, facilita o acesso ao investimento. É importante monitorar as datas do leilão para aproveitar oportunidades de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 840.000,00 e da 2ª praça é de R$ 840.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Castela 2 em Nova Lima/MG. A região de Vila Castela 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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