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Terreno com 170m² em Araguari/MG , Paraiso , Araguari - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

170.98m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araguari/MG! Terreno de 170,98m² em localização privilegiada no bairro Paraiso. Ideal para construção residencial ou comercial. Documentação completa com matrícula atualizada. Não perca a chance de investir em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 08:30
Valor: R$ 264.080,63
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:00
Valor: R$ 158.448,38
Economia: R$ 105.632,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Araguari/MG representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em um leilão judicial, o que pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado. A área de 170,98m² é versátil, permitindo a construção de uma residência unifamiliar, sobrados ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeiro Leilão: O lance inicial é de R$ 264.080,63. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão.
  • Segundo Leilão: O lance inicial no segundo leilão é de R$ 158.448,38. Este valor representa uma redução significativa (aproximadamente 40% do lance inicial do primeiro leilão), tornando-se um ponto de entrada muito mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno. A data de encerramento do segundo leilão é 26/01/2026 às 14:00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do bairro Paraiso e arredores. Verifique também o valor de imóveis construídos na mesma área para estimar o potencial de valorização pós-construção.
  2. Análise de Custos de Construção: Obtenha orçamentos detalhados para os tipos de construção que você considera viáveis para o terreno. Inclua custos de materiais, mão de obra, licenças e taxas.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de construção, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar no segundo leilão. Considere que o lance inicial do segundo leilão é R$ 158.448,38, e o incremento mínimo é de R$ 5.282,00. Estabeleça um teto de investimento que permita uma margem de lucro saudável após a construção e venda.
  4. Due Diligen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mouzar Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.080,63 e da 2ª praça é de R$ 158.448,38. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paraiso em Araguari/MG. A região de Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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