Oportunidade em Leilão

Terreno com 171,51m² em Japiim, Manaus - Desocupado

Armando Mendes, Manaus - AM

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 202.656,40

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
RUA PROJETADA, N. 47 LT 01, QD 35, JAPIIM, MANAUS - AMAZONAS, CEP: 69078-761

Descrição

Este terreno possui uma área total de 171,51 m² localizado no bairro Japiim, em Manaus, Amazonas. O imóvel está situado em uma rua projetada, com endereço completo e documentação regularizada, incluindo matrícula número 52726 e registro no ofício 04 da comarca local. O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local, e está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, caso existam. A localização em Japiim oferece potencial de valorização devido ao desenvolvimento urbano da região.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
30/06/2025
às 10:00
 R$ 202.656,40 -
2ª Praça
07/07/2025
às 10:00
 R$ 106.800,00
-47% Economia de R$ 95.856,40
Participar do Leilão

IPL Score

7.2

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -4.001,73 (-2.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.
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