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Terreno com 17,42 ha em Itumbiara/GO , San Marco , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

174200m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Itumbiara/GO! Terreno de 17,42 hectares com topografia plana e formato irregular, ideal para diversos empreendimentos. Localizado no Loteamento Residencial San Marco, este imóvel oferece grande potencial de valorização. A área está atualmente ocupada por espécie forrageira, permitindo flexibilidade para o desenvolvimento do seu projeto. A matrícula 15.542 do CRI de Itumbiara possui averbações de ações judiciais, que devem ser devidamente analisadas. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 20.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:00
Valor: R$ 16.000.000,00
Economia: R$ 4.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 17,42 hectares em leilão de imóveis em Itumbiara/GO, com topografia plana e formato irregular, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 20.000.000,00. A área está atualmente ocupada por espécie forrageira, o que sugere que a infraestrutura básica pode não estar presente, mas também oferece flexibilidade para o desenvolvimento do projeto desejado.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Início em 10/11/2025 às 16:42 com lance inicial de R$ 20.000.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode-se considerar um lance nesta fase se o valor estiver alinhado com a estratégia de investimento e o potencial de mercado.
  • 2ª Praça: Início em 24/11/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 16.000.000,00. Esta praça representa um desconto de 20% sobre o valor da primeira praça. Para investidores com maior apetite ao risco e que buscam um preço mais agressivo, esta pode ser a fase ideal para fazer um lance. É crucial ter uma análise de mercado detalhada para determinar o valor máximo a ser ofertado.

Considerações Adicionais:

  • Ações Judiciais: A matrícula 15.542 do CRI de Itumbiara possui averbações de ações judiciais (autos 1193117-90.2024.8.26.0100 5º Vara Cível Foro Central da Capital de São Paulo). É IMPRESCINDÍVEL uma análise jurídica aprofundada para entender o impacto dessas ações no imóvel e nos custos futuros. A responsabilidade por essas dívidas deve ser esclarecida.
  • Uso do Solo e Zoneamento: Verificar o zoneamento e as leis municipais de Itumbiara para o uso pretendido do terreno. Isso pode incluir desenvolvimento residencial, comercial, industrial ou agrícola, dependendo das regulamentações locais.
  • Infraestrutura: Avaliar a disponibilidade de infraes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 16.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro San Marco em Itumbiara/GO. A região de San Marco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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