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Terreno com 175m² em Piracicaba/SP , Residencial Altos Do Taquaral , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Piracicaba/SP! Terreno com 175m² na Rua Bruno Nosella, Lote 46, QD N, Bairro Taquaral. Ideal para investimento ou construção.
Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa na região.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um dos melhores bairros da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 244.095,38
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 111.367,03
Economia: R$ 132.728,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos em regiões com potencial de valorização. A área de 175m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça com lance mínimo de R$ 244.095,38 é o ponto de partida. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 111.367,03, apresenta um valor significativamente mais atrativo e pode ser a melhor estratégia para aquisição, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para avaliar a movimentação e possíveis lances.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Preparar um lance competitivo para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso. O lance mínimo da segunda praça é R$ 111.367,03. Recomenda-se ofertar um valor ligeiramente acima deste para garantir a aquisição, mas sempre respeitando o orçamento definido.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de casas de leilão em Piracicaba/SP, especificamente no bairro Taquaral, para validar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização (se houver) e o valor da avaliação (R$ 127.908,43), que pode servir como referência para o valor de mercado.
  • Potencial de Valorização: Piracicaba é uma cidade em constante desenvolvimento, e o bairro Taquaral possui características que podem atrair novos moradores e negócios, indicando um bom potencial de valorização futura do imóvel.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.095,38 e da 2ª praça é de R$ 111.367,03. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Altos Do Taquaral em Piracicaba/SP. A região de Residencial Altos Do Taquaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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