Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-81%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
336.5m²
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Piracicaba! Adquira este terreno de 336,5 m² no Loteamento Santa Rosa, ideal para construir seu projeto. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa. Consulte o edital para mais detalhes sobre financiamento SBPE e FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 457.298,97
-
2ª Praça
09/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 181.225,49
-60%Economia deR$ 276.073,48
1ª PraçaEncerrado
Data:03/12/2025 10:00
Valor:R$ 457.298,97
2ª PraçaEncerrado
Data:09/12/2025 10:00
Valor:R$ 181.225,49
Economia: R$ 276.073,48
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é um terreno com 336,5 m² no Loteamento Santa Rosa, leilao com descontos em Piracicaba/SP. A avaliação é de R$ 185.000,00, com o lance inicial da segunda praça em R$ 181.225,49. A situação é de ocupado, o que requer atenção especial para a desocupação. O leilão é extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal.
Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria obter o edital completo e a matrícula atualizada para entender o processo de desocupação e os prazos envolvidos. A segunda praça oferece um valor de lance inicial ligeiramente inferior à avaliação, o que pode ser uma boa oportunidade, mas é crucial verificar se há outros lances ou se o valor pode subir significativamente.
Fase 1: Análise Documental e de Mercado
Obter e analisar detalhadamente o edital, focando nas cláusulas de desocupação, prazos e responsabilidades por débitos.
Verificar a matrícula do imóvel para confirmar a situação legal e a ausência de ônus.
Pesquisar o valor de mercado de terrenos similares na região de Piracicaba, no Loteamento Santa Rosa, para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial são competitivos.
Fase 2: Planejamento Financeiro
Se o plano for utilizar financiamento SBPE ou FGTS, é fundamental procurar uma agência da Caixa ou um Correspondente CAIXA Aqui o quanto antes para verificar o enquadramento e obter pré-aprovação.
Calcular os custos totais, incluindo o lance, impostos (IPTU), taxas de cartório, custos de desocupação e possíveis reformas ou regularizações.
Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no planejamento financeiro, considerando uma margem para imprevistos.
Fase 3: Participação no Leilão
Acompanhar o leilão online e estar preparado para ofertar dentro do...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Piracicaba/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 457.298,97 e da 2ª praça é de R$ 181.225,49. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Santa Rosa em Piracicaba/SP. A região de Loteamento Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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