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Terreno com 180,5m² em condomínio, pronto para construção , Santa Sofia , Seropedica - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 180,5m² localizado no Condomínio Pétalas Residence oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Situado em uma área residencial consolidada, o imóvel está pronto para construção, permitindo a edificação de uma casa ou outro projeto residencial conforme a necessidade do comprador. O terreno está registrado sob matrícula 2066 na Comarca de Seropédica, RJ, garantindo segurança jurídica. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio está quitado até a data da venda, minimizando custos adicionais para o comprador. O desconto de mais de 55% sobre o valor de avaliação torna este imóvel uma oportunidade atrativa para quem busca investimento com potencial de valorização.

Características principais:
• Área total: 180,5m²
• Localização em condomínio fechado
• Documentação regularizada
• Desconto significativo no valor de venda
• Pagamento à vista com recursos próprios

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 27.125,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno no Condomínio Pétalas Residence seria adquirir o imóvel na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto de 55,43% sobre o valor de avaliação, o que reduz significativamente o investimento inicial. A compra à vista, conforme exigido, deve ser planejada para garantir liquidez e rapidez na negociação. Após a aquisição, recomenda-se realizar um estudo detalhado do potencial construtivo do terreno, considerando as normas do condomínio e da prefeitura local para maximizar o uso da área de 180,5m².

Uma possível ação seria desenvolver um projeto residencial de médio padrão, que pode ser vendido ou alugado posteriormente, gerando retorno financeiro consistente. Alternativamente, o terreno pode ser mantido como investimento para valorização futura, dada a localização em Seropédica, que pode apresentar crescimento imobiliário.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
1. AquisiçãoParticipar da primeira praça do leilão e efetuar pagamento à vistaImediato
2. Análise técnicaContratar engenheiro para avaliação do terreno e viabilidade construtiva1 mês
3. ProjetoDesenvolver projeto arquitetônico conforme normas do condomínio2 meses
4. Construção ou revendaIniciar construção para venda/aluguel ou revender o terreno valorizado6-12 meses

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Seropedica/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Seropedica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Seropedica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Seropedica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.125,12. Para arrematar imóveis em leilão em Seropedica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Seropedica no edital oficial. Imóveis de leilão em Seropedica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Sofia em Seropedica/RJ. A região de Santa Sofia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Seropedica. Confira outros imóveis em leilão em Seropedica.
Para participar de leilões de imóveis em Seropedica/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Seropedica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Seropedica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Seropedica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Seropedica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Seropedica está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Seropedica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Seropedica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Seropedica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Seropedica/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Seropedica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Seropedica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Seropedica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Seropedica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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