Terreno com 180,5m² em condomínio, pronto para construção
Santa Sofia, Seropedica - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 113.964,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -156% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA JOAO MARTINS AZEREDO, N. 22A QD 07 LT 64, SANTA SOFIA, SEROPEDICA - RIO DE JANEIRO, CEP: 23895-795
Descrição
Este terreno de 180,5m² localizado no Condomínio Pétalas Residence oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Situado em uma área residencial consolidada, o imóvel está pronto para construção, permitindo a edificação de uma casa ou outro projeto residencial conforme a necessidade do comprador. O terreno está registrado sob matrícula 2066 na Comarca de Seropédica, RJ, garantindo segurança jurídica. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio está quitado até a data da venda, minimizando custos adicionais para o comprador. O desconto de mais de 55% sobre o valor de avaliação torna este imóvel uma oportunidade atrativa para quem busca investimento com potencial de valorização.
Características principais:
• Área total: 180,5m²
• Localização em condomínio fechado
• Documentação regularizada
• Desconto significativo no valor de venda
• Pagamento à vista com recursos próprios
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 113.964,85 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-9.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -84.280,28 (-74.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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