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Terreno em condomínio com área de 181,39m² , Santa Sofia , Seropedica - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 181,39m² está localizado em um condomínio com diversas áreas de lazer, incluindo churrasqueira, playground, guarita, salão de festas e quadra poliesportiva, oferecendo um ambiente agradável e seguro para futuros moradores ou investidores. O imóvel está situado em Seropédica, RJ, em um bairro residencial chamado Santa Sofia, com fácil acesso e infraestrutura local. A venda é exclusiva à vista, com recursos próprios, e o condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. O terreno é ideal para construção residencial, possibilitando a criação de uma casa personalizada em uma área tranquila e valorizada. A matrícula e documentação estão regularizadas, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 39.283,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance mínimo de R$ 39.283,69, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, com desconto superior a 60%. A primeira estratégia recomendada é aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, garantindo um custo inicial baixo.

Após a aquisição, o investidor pode optar por construir uma residência para venda ou locação, aproveitando a infraestrutura do condomínio que agrega valor ao imóvel. A localização em Seropédica, RJ, é estratégica para quem deseja investir em imóveis com potencial de valorização devido ao crescimento da região.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno181,39 m²
Valor mínimo de vendaR$ 39.283,69
Desconto60,72%
InfraestruturaChurrasqueira, playground, guarita, salão de festas, quadra poliesportiva
Forma de pagamentoÀ vista (recursos próprios)

Além disso, recomenda-se verificar a possibilidade de regularização e aprovação de projetos para construção, bem como analisar o mercado local para definir o melhor uso do terreno. A ausência de dívidas e o pagamento do condomínio pela Caixa até a venda são pontos positivos que reduzem riscos para o comprador.

Em resumo, este terreno é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e que estejam dispostos a investir na construção para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Seropedica/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Seropedica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Seropedica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Seropedica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.283,69. Para arrematar imóveis em leilão em Seropedica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Seropedica no edital oficial. Imóveis de leilão em Seropedica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Sofia em Seropedica/RJ. A região de Santa Sofia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Seropedica. Confira outros imóveis em leilão em Seropedica.
Para participar de leilões de imóveis em Seropedica/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Seropedica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Seropedica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Seropedica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Seropedica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Seropedica está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Seropedica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Seropedica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Seropedica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Seropedica/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Seropedica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Seropedica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Seropedica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Seropedica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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